Rumah modular terdiri dari satu atau lebih modul yang dibangun di pabrik (sesuai dengan kode bangunan negara bagian dan lokal di mana rumah akan dibangun) dan kemudian diangkut secara terpisah ke lokasi pembangunan, di mana konstruksi selesai.Setiap modul biasanya dilengkapi dengan perlengkapan interior – pipa ledeng, listrik, pintu, lemari, dan tangga – jadi ada sedikit pekerjaan finishing yang harus diselesaikan saat rumah dirakit.
Waktu pembuatan dari titik pemesanan hingga pindah kira-kira tiga hingga empat bulan.
